א. על פי החוק- מי שמבקש לרשום עסקה בפנקסי המקרקעין (טאבו) עליו להמציא לרשם המקרקעין אישור מהעירייה לפיו אין לבעלים הרשום חובות בגין הנכס- נשוא העסקה (במחלקת גביה) וכי אין חובות בגין היטל השבחה (באגף הנדסה).
ב. כדי לזהות בוודאות את הנכס בהתאם לרשום בטאבו, יש להגיש בקשה בטופס מקוון ולמלא בו את כל הפרטים בקפדנות.
יש להגיש בטופס המקוון למחלקת היטל השבחה את המסמכים הבאים:
- יש למלא טופס בקשה לקבלת תעודה לרשם המקרקעין כדי לוודא שאין חובות היטל השבחה החלים על הנכס (לציין בטופס מס’ טלפון זמין + כתובת מייל).
- ולצרף: חוזה מכר (או הסכמי העברה) + נסח טאבו עדכני + צילומי ת.ז. מוכר וקונה .
לאגף השבחה פונים באמצעות טופס מקוון
אישור אגף היטל השבחה יינתן על גבי הטופס אם אין חובות השבחה או שהחוב שולם.
מס’ טלפון להזמנת טפסים: 03-6170300
לחץ כאן למעבר לטפסים מחלקת היטל השבחה
לאחר אישור היטל השבחה הטופס מועבר אוטו’ לאישור סופי – במחלקת גביה:
למחלקת גביה יש לצרף את המסמכים הבאים:
- חובה למלא בטופס מס’ נכס (ע”פ חשבון ארנונה) וכן תיאור הנכס (דירה בבית משותף/ בית צמוד קרקע / מגרש וכד’).
- במידה ולא בוצע שינוי בעלות, יש למלא טופס הצהרה על שינוי מחזיק (טופס 5 – ניתן להוריד מאתר העירייה) ולהגישו בצירוף המסמכים הנלווים כמפורט בטופס.
- תצלום חוזה מכר מלא חתום ע”י 2 הצדדים. בירושה, גם צו ירושה. במכר ללא תמורה כשאין הסכם – תצהירים חתומים בפני עו”ד של שני הצדדים: הנותן והמקבל.
- תצלומי ת”ז של 2 הצדדים.
- נסח טאבו מרוכז (של כל החלקה) ועדכני. במקרה של זכויות הרשומות בחברה משכנת/החברה לפיתוח יש לצרף גם אישור רישום זכויות מהחברה המשכנת.
- אם המבקש אינו בעל הנכס, יש לצרף ייפוי כח חתום ע”י בעל הנכס + תצלום ת”ז של מייפה ומיופה הכח.
- מבקש שיש לו הוראת קבע פעילה בחשבון נדרש להציג אישור מהבנק/חברת האשראי שהתשלום האחרון נפרע.
תשלום אגרה
מתן התעודה כרוך בתשלום אגרה בסך 99 ₪. (סכום האגרה צמוד למדד ויתכנו שינויים)
האישור יינתן לאחר פירעון כל החובות החלים על בעל הנכס בגין הנכס.
יש לציין מס’ טלפון זמין לצורך גביית אגרה.
אין צורך להגיע פיזית לבניין העירייה לקבלת האישור. האישור יישלח ישירות ללשכת רישום המקרקעין והעתק ממנו יישלח למבקש באמצעות הדוא”ל